在贷款时，最关注的就是贷款成本的问题。今天就以房屋抵押贷款40万每月还多少钱为例介绍一下。
首先我们来了解一下相关的知识点，贷款利率是什么？贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。抵押贷款是什么？抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
房屋抵押贷款40万每月还多少钱？
万先生需要资金用于经营，所以将自己的全款房抵押给银行来获得40万贷款。他每月应该还多少钱呢？
房产抵押贷款利率为现行基准利率上浮0%-30%，例如中国中国银行的“个人投资经营贷款”，贷款利率为现行基准利率上浮20%-30%。
那么现在的基准贷款利率是多少呢？现行贷款基准利率，一年（含）以下为4.35%，一年至五年（含）为4.75%，五年以上为4.90%。
如果贷款1到5年，也就是说基准利率4.75%，上浮20%是5.7%，上浮30%就是6.175%。如果王先生贷款3年，上浮20%，选择等额本息还款，每月需还款12114.48元，一共需要支付利息36121.17元。上浮30%，选择等额本息还款，每月需还款12200.52元，一共需要支付利息39218.62元。
贷款5年以上，也就是说基准利率4.9%，上浮20%是5.88%，上浮30%就是6.37%。假设王先生6年，上浮20%，选择等额本息还款，每月需还款6606.52元，一共需要支付利息75669.48元。上浮30%，选择等额本息还款，每月需还款6699.24元，一共需要支付利息82345.36元。
你也可以自己计算，借助于贷款计算器，如下：
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