房子买卖，或者过户给亲人朋友，这都是很常见的事情。不过，不少人因为没有接触过，所以不知道相关流程。那么问题来了，房子过户需要什么手续呢？过户房子的话，要缴纳哪些费用呢？不懂的朋友们，请看下文解释。
首先，我们需要准备房子过户的材料。卖方：户口雹卖方产权证、身份证、婚育证明。卖方：户口雹买方身份证、私章、婚育证明、收入证明（外地户口需提交暂住证）。在过户前，记得准备这些材料。
其次，房产过户需要缴纳的费用。买卖双方的税费：1、买方契税：评估价/申报价×1.5%；2、产权证工本费：85元/本；3、印花税：申报价×0.05%；4、监证费：建筑面积×3元/
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