房屋拆迁是按人头还是面积 拆迁补偿有哪些方式

现在因为很多乡镇需要进行改革,所以很多时候居民的旧房屋就要进行拆迁。而针对房屋拆迁的居民而言,房屋拆迁可以获得一定的拆迁补偿。那么,房屋拆迁是按人头还是面积?下面来了解一下。

房屋拆迁是按面积计算的,房屋面积一般按房产证上载明的面积为准。对于已经登记的房屋,其建筑面积一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。

而房屋拆迁补偿一般有两种方式,分别是货币补偿和置换房,两者都可以自由选择。而货币补偿的标准一般是参照周边商品房的价格进行货币补偿。而置换房一般是一比一的方式,这种补偿方式在现实操作中就会出现按人头来计算的情况。

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