现在市场上面有很多不同类型的房产，并且还有很多特殊类型的房产。比如限价房和限竞房，这就是一般人们口中所说的两限房。但是，很多人对于两限房都不算了解。那么，下面看下限价房和限竞房是一样的吗？
限价房和限竞房不是一样的。限竞房并不是限价房，限竞房的土地出让方式是“限房价，竞地价”。限价房是限制出售价格的房子，而限价房是限制出售价格的房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要通过提前锁定住房的上市销售价格，目的是为了防止开发企业将房价或地价炒高。
而限竞房是有一定的缺点的，具体是：限竞房在设计修建的时候对于房屋面积就有一定限制，因此大多是以小户型的形式出现的；还有就是限制再次交易，竞房要求要在5年之后才能上市交易，5年内是不能出售该房屋的。
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