现在无论是贷款买房还是全款买房，都是需要经过一个流程，那么就是网签。网签就是说在签订相关合同并且在网络上面进行公示备案。那么，下面来了解一下合同网签备案的房能买吗？
已经签订合同并且网签备案的房产是无法购买的。因为网签备案后代表这个房子已经和另一位买家签订了合同的，如果想要买的话需要先让交易双方撤销网签，然后再和卖方进行交易。
而网签备案的流程是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；双方当事人签字(盖章)；在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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