大家在买房交房时，业主需要缴纳房屋维修基金，相信很多人对此并不了解。大家都比较质疑，维修基金是什么意思？维修基金派息钱归谁？必须要交吗？想要知道答案的朋友，跟小编一起去看看吧。
维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。这笔钱主要是由业主委员会统一管理和使用，业务个人是无法从银行申请提取自己的维修基金的。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，也就是说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。
据获悉，房屋专项维修资金本息归全体业主所有，单个业主不能取用，也不能均分给业主。通常情况下，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。在代收时，时间节点一般为办理房产成前一个月。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。
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