恒大帝国一夜之间轰然坍塌，不仅仅包括地产板块，也包括恒大商票、恒大债券、恒大汽车、恒大物业、恒大足球所有的恒大系，当然也包括恒大金服。
恒大金服承诺的8%到9%的理财产品本身就是恒大自已给自己融资，现在随着恒大系资金链断裂，这些理财产品自然也就进入到无法兑付的违约状态。
昨天，恒大金服发布兑付方案，分别是延期兑付和以房抵债。
兑付的具体方案大致是：
第一，到期后不再计息，采用分期兑付，到期最后一个工作日付10% ，之后每满三个月兑付本金的10%，直至还清。
第二，实物抵理财投资款（未到期的也可以），用恒大的住宅、车位、公寓、商铺都可以自选，其中住宅打7.2折、公寓打5.4折、商铺车位打4.8折，按照当地的备案价核算。
上述方案，根据目前恒大的情况，应该说已经尽了最大诚意。考虑到恒大的处境，可以肯定未来恒大的诉讼会非常多，执行判决书也会陆续跟上，所以现金延期兑付只能是理想状态，后期现金兑付基本不可能，因为恒大的银行账户最后很可能被冻结。
以房地债的风险主要是烂尾可能，所以选择现房就成为首选。但是即使现房，也要做好网签备案的才可以保证安全，因为没有网签的话，很可能被执行拍卖，这样即使以房抵债，房子也不是自己的。
综合来看，对于恒大金服的投资人来讲，最现实的方案就是房产抵债，选择可以网签的现房，如果可以出租拿到租金的最好。
但是，很可能这种可以网签的现房，并且能拿到租金的房子，都会都抢光。