未来五到十年买房和租房哪个更划算？二者差距到底有多大？目前在省会城市买一套房子，等于是剥全家人的一层皮， 基本要掏空积蓄才能凑够首付，之后每月还要承担四五千的房贷，与买房沦为房东相比，租房可能只需要两三千的成本。
就拿租一套同等条件的房子，那么未来五到十年买房和租房哪个更划算呢？ 二者差距到底有多大？
首先，针对目前的社会现实情况来看，房子是年轻人结婚的标配，大多数女孩可以接受没车的人， 但是不能接受结婚后还居无定所，所以租房族面临的最大困难就是找结婚伴侣，就算你真的找到了灵魂伴侣，最后租房结婚了，将来生娃孩子上学也要面临重重阻碍。
如今，城市中的教育资源稀缺，教育资源又跟户口捆绑，户口又跟房子捆绑，如果你一直是租房住，那么可能孩子就无法上城市的公立学校，要么是送回农村老家上学，要么是城市的私立学校，私立学校一年光学费就三五万，这还不包括生活费。
如果你是租房住，可能无法同时负担房租、 家庭开销和孩子的生活费，反正那些早早买了房子的人，名下有资产，有底气找到更优秀的结婚伴侣，结婚生娃、孩子上学等一系列流程，一气呵成。
其次，买房和租房生活的安定感不同，租房的房租压力虽然小于房贷，但是由于房东涨租或者卖房等等不确定因素， 租户随时要面临被迫搬家的局面，近期在短视频平台刷到一个视频，杭州一青年男子原本租了三年的房子，房子还没有到期，却因为房东要卖房，男子被迫要提前搬离出租屋。
面对媒体的采访时，男子忍不住失声痛哭， 确实房子是房东的，面对房东的不合理请求，租户除了能得到一点赔偿外，其他只能被迫接受。还有很多黑心房东， 退房时找各种理由拒绝退押金，租房是把钱给房东，由于没有统一的定价规则，房东随时会上调租金，上调幅度也全权由房东决定，如果租户不能接受就搬家。
相比之下，房贷更加透明，每年央行会根据货币政策确定l p r 数值。 根据以往的经验看，l p r 浮动范围小，每年房东需要偿还的房贷差距不大。那么随着物价上涨带来的货币贬值， 以及家庭总体收入水平的增加，房奴还房贷的压力会越来越小，家庭成员的生活质量会越来越好，最后使用成本和房子的最终归属不同。
根据有关数据显示，2020年，我国大多数城市租售比远低于国际合理水平，且租金回报率也低于全球其他重点城市，购房者若想通过出租房屋的方式来收回购房成本，则平均需要50.9年。
很多人认为房子的使用寿命大概也就五十年，租房和买房的成本相差无几，租房也不吃亏，其实真不是这么理解。 不管是租售比还是租金回报率，都是按照2020的租金和房价计算的。
如果你选择租房，在未来的十年，房租是不断上涨的，但是你房子入手的成本是不变的，所以实际租房会更吃亏一些，并且租房是赚钱给房东还房贷，买房是给银行打工。
但是房子最后还是自己的，最后房子被政府征用，或者开发商拆迁，业主还能拿到拆迁补偿。但如果是租来的房子，补偿也是原业主的， 租户只能被迫搬家。
综上所述，我认为买房比租房更划算。