买房，价格是很多人考虑的因素之一。相信不少人都知道，小产权房价格很便宜，也因为这个原因，不少人买小产权房。有人提问，小产权房能过户吗？能不能转正呢？大家买房之前，最好还是了解一下中央对小产权房政策。
所谓“小产权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。现在，大家明白小产权房的概念了吧？
其实，小产权房能否转正，中央的政策早就提及到了。前不久，国土资源部还召开会议表示，将力争尽快完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。所以，截止目前，小产权房是不合符法规手续的，是不能过户的。
从价格来说，小产权房的价格确实很便宜，比正规手续的商品房要便宜三分之一左右。但是，从风险和法规的角度来说，毕竟小产权房不能过户，不能转正，没有房产证，是不靠谱的，不建议购买。
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