现在购买房产基本上都是申请房贷来购买的，而房贷期限一般是根据用户的资质来确定的。银行只会给出一个范围，然后让用户选择一个房贷还款期限。那么，房贷期限20年可以更改到30年吗？下面来了解一下。
一般来说，房贷期限20年是有机会可以更改到30年的，但是必须要符合一定的条件，并且还需要到银行进行申请。而房贷期限不是随便更改的，贷款人申贷时的年龄必须符合30年贷款的年龄要求，然后向银行证明还款能力下降，银行才有可能同意更改。
此外，现在很多银行的房贷期限的计算公式是：法定退休年龄+5-申请贷款时的年龄，来计算贷款期限的。一般贷款人的房贷期限都是按这个公司来计算的，具体的房贷期限还需要综合贷款人的各项资质来确定。
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