贷款买房子，沒有说不可以选等额本金还款的贷款还款方式，仅仅说绝大多数人挑选等额本息还款，如果不挑选得话，金融机构默认设置的是等额本息还款的贷款还款方式。
等额本金还款与等额本息还款还贷
等额本金还款即贷款金额在还款日内，每一个月还的本钱是等额本息的，那样的话伴随着本钱的降低，贷款利息也会逐渐降低，早期月供额度较高，中后期月供额度较小。而本等等额本息贷款得话则是将全部本钱和贷款利息分分摊至还款日，每一个月还贷金同样。
以一百万借款，20年期，4.9%的贷款基准利率为例子看来一下，假如用等额本金还款，则首月还贷8250元，次月先后降低，具体付款总贷款利息为49.2万元：
再以等额本息还款看来一下，每月还贷额度骨为6544.44元，具体付款贷款利息款为57.06万余元同，显而易见等额本息还款的贷款还款方式比等额本金还款贷款还款方式所支付宝钱包的总贷款利息要高7.86万余元。
二种贷款还款方式熟优熟劣？
即然等额本金还款还贷比等额本息还款还贷年利率要多，为何大伙儿不挑选等额本金还款只是挑选等额骨等额本息贷款呢？
实际上二种方法，并不一定说等额本金还款就更强。他们是都有好坏的，等额本金还款尽管总贷款利息更少，但早期还贷压力太大，假如收益不高，一方面还贷后日常生活承担会非常重，另一方面，假如月收益不高，依据收益工作能力，金融机构也不会批等额本金还款的贷款还款方式。
其次，关键或是必须看自身的资产运用工作能力，房贷利息具体并不高，与各种消费贷款、小额贷等比，年利率或是较低的，假如自身聚财工作能力较为强，能够得到比房贷利息高些的回报率，那麼事实上等额本息还款早期能够省下大量月供款得到高些的盈利。
因而，实际挑选等额本金还款或是等额本息还款，或是必须依据自身的具体情况而定，并不是说谁就一定是最好是的。假如收益较为高，且有提前还贷方案，挑选等额本金还款；如果是收益一般，挑选等额本息自身得话早期还款工作压力会较为轻，而倘若是公积金房贷，年利率很低，挑选等额本息还款能够让自身有大量可项目投资资产反倒是优点。
