为了缓解经济压力，现在很多人都会选择贷款的方式买房。一般来说，申请房贷是需要先支付定金以及首付款的。那么，房贷办不了定金和首付怎么办？能退回来吗？下面进来看一看。
通常情况下，房贷办不了主要有两种原因，一种是开发商，另一种是购房者原因。如果是开发商的原因导致房贷办不下来，可要求开发商退还房屋首付款及定金费用，并要求其支付利息费用。
但如果是购房者自身原因导致房贷办不下来，那么就由购房者自行承担违约责任，需要按合同约定支付一定违约金，购房者也可以申请开发商退还房屋定金和首付款费用。
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